En tidlös fastighet med stark karaktär
Snäckan 8 på Tegelbacken 4, en nyuppförd fastighet med tio våningar plus takterrass.
Sex av planen är kontorsvåningar, alla med en härlig utsikt över Riddarfjärden, Riksdagen och Gamla stan. Varje kontorsvåningsplan är ca 2800 m2 och går att hyra hela, halva eller ett fjärdedels plan.
I fastigheten finns många typer av faciliteter för kontorshyresgäster och externa besökare. Till exempel en stor och modern konferensanläggning med ett 30-tal konferensrum i olika storlek och en hörsal med plats för 255 åhörare. Allt utrustat med den senaste tekniken. Konferensverksamheten har en egen entré från Herkulesgatan och en stor restaurang.
I markplan ligger två restauranger med entré från Tegelbacken. I fastighetens huvudentré öppnas ett kafé och utställningsyta. Från huvudentrén har man även access till kontorsvåningarna. I källarplan finns ett stort garage för parkering.
Överst i fastigheten finns en takterrass med fantastiks utsikt i 360° över Stockholm.
Byggtid: 2022-2026, Slutbesiktning prel. Q1 2026
28000
kvm
6
våningar kontor
2
Restauranger
1
Takterrass
1
Butikslokal
1
Café
1
Konferensvåning
1
Hörsal
Ett kvarter att trivas och verka i
Snäckan har ett av Stockholms bästa lägen, ett stenkast från Stockholms central. Området benämns ofta som Södra Klara och genomgår för närvarande en omvandling för att skapa en öppen och tilltalande stadsmiljö.
Staden anlägger just nu två frodiga parktorg och eleganta sittplatser med utsikt mot Gamla stan och Södermalm samt renoverar kajen längs med Riddarfjärdens vatten.
Stjärnkrögaren Markus Aujalay öppnar sin tredje restaurang
Slussgården och krögaren Markus Aujalay har tecknat hyresavtal för restaurangen, på 440 kvm, i gatuplan i den nya fastigheten Snäckan 8 på Tegelbacken 4. Perfekt belägen ett stenkast från hans redan etablerade, och hyllade, restaurang Tegelbacken.
”Vi är oerhört stolta att Markus väljer att etablera en premiumrestaurang i Snäckan 8. En plats som kommer att bli en självklar länk mellan City och Gamla stan. Med detta unika läge skapas en ny levande mötespunkt för boende, arbetande och besökare i Stockholm. Det här är precis den typ av kvalitativ satsning vi önskat för området och Snäckan 8”, säger Lars Kinneholm, Vd för Slussgården.
Stockholm View – konferensanläggning med Sabis som operatör
Slussgården har utsett det familjeägda servicebolaget Sabis, med över 150 års erfarenhet av mat, möten och service, till operatör för konferens- och serviceverksamheten i Snäckan 8. Sabis kommer att driva Stockholm View med café, barer och restaurang som kompletterar den toppmoderna konferensanläggningen.
”Vi är väldigt stolta över att få välkomna Sabis till Snäckan 8. Med Sabis långa och gedigna erfarenhet av mat, möten och service känner vi oss trygga med att Stockholm View blir en mötesplats och destination utöver det vanliga. Ett välkommet tillskott till staden och området i sig” säger Lars Kinneholm, Vd på Slussgården.
Unikt tillfälle att flytta in i helt nyproducerade lokaler i city
Nu finns endast ett våningsplan kvar för uthyrning. Välj mellan lokaler från 666 kvm eller hyr hela våningsplanet på 2 877 kvm själva.
Fastigheten uppfyller alla förväntningar på en modern och flexibel arbetsplats samt med flera restauranger, garage och cykelgarage med omklädningsrum.
Välkomna att kontakta Ted Lindsjö på mail alternativt per telefon 0721-47 91 61 och boka visning på plats!
Gedigna material
Snäckan 8 kommer samspela med den varma ton av tegel, puts och sten som utmärker byggnaderna runt Riddarfjärden. Materialvalet föll på ådrad kalksten i två nyanser för att ge en levande och varierad fasad. En kopparliknande rostfri plåt förstärker det varma intrycket och återfinns kring fönster och i taklandskapet.
Vi har stort fokus på miljö och hållbarhet. Mycket av materialet från den tidigare byggnaden som stod på platsen har återanvänts eller återvunnits och den nya byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt LEED nivå Gold.
Även interiören harmonierar med fasadens gedigna materialval. Till exempel återfinns samma kalksten som på fasaden på golvet i entréhallen dock vänd och med en annan slipning.
Snabbfakta om Snäckan
| Adress | Tegelbacken 4, Stockholm |
| Yta kontorsvåningsplan | Ca 2800 m2 |
| Byggnadsår | 2022-2026 |
| Tillträde | Q1 2026 |
Nära till allt
Läget är centralt. Precis utanför dörren finns flera innerstadsbussar. Stockholms Centralstation med fjärrtåg, tunnelbana, Arlanda Express och flygbussar når du på ca 5 minuter till fots.
1
minut till närmsta busstation
5
minuter till Stockholm Centralstation
18
minuter till Arlanda från Stockholms Centralstation
Tjänster
Hos oss kan du fokusera mer på din verksamhet och tänka mindre på allt runt omkring.
Vi erbjuder kontorsnära tjänster såsom: besöks- och receptionsservice, kaffe, frukt och vatten, konferensservice, kontorsmaskiner, handymantjänster, städning, fönsterputs, abonnemang på snittblommor eller gröna växter inkl. skötsel, förråds- och avfallshantering.
Att vara hyresgäst hos Slussgården ska vara enkelt.
Områdets historia
Kvarteret Snäckan byggdes på 1970-talet inom ramen för Norrmalmsregleringen och bestod av hotell Sheraton (Snäckan 7) och kontors- och affärshuset Snäckan 8, som användes av Regeringskansliet.
Komplexet omsluts av tre gator: Tegelbacken mot söder, Rödbodgatan mot öster och Herkulesgatan mot norr. I väster, inne i byggnaden, vidtar gångstråket Tysta Marigången och Sheraton.
Tysta Mari
Gångtunneln Tysta Marigången, som börjar i Snäckan 8, förbinder Tegelbacken med Klara västra kyrkogata.
Gångstråket fick sitt namn 1970 från det kafé som drevs av Maria Christina Lindström i fastigheten. Kaféet fick smeknamnet Tysta Mari på grund av Lindströms lågmälda och diskreta sätt att sköta verksamheten.
Vi är Slussgården
Slussgården är ett fastighets- och servicebolag som äger och förvaltar fastigheter på Södermalm och Lidingö. Med uppförandet av Snäckan 8 även på Norrmalm.
Slussgården AB är ett helägt dotterbolag till SKR Företag AB som i nästa led ägs av Sveriges Kommuner och Regioner (SKR). Verksamheten drivs på strikt affärsmässiga grunder och består av att äga och förvalta fastigheter samt tillhandahålla servicetjänster i egen regi. När Snäckan är färdigställd äger och förvaltar vi genom Slussgårdens fastighetsbolag cirka 83 000 kvadratmeter kontors- och affärslokaler.
Service i världsklass
Vår verksamhet vilar på våra värderingar Öppenhet, Ständig utveckling och Utmärkt service och präglas av kvalité, hållbarhet och miljötänk. De flesta av tjänsterna utför vi i egen regi och vi är bara ett samtal bort för att lösa våra hyresgästers behov.
Vi tar ansvar för en enhetlig service samt att vi driver utveckling och innovation för att alltid hålla oss i framkant.
