En tidlös fastighet med stark karaktär

Snäckan 8 med adress Tegelbacken 4, uppförs med tio våningar, inkl källare med garage med gott om parkering för kort- resp. långtid.

Två externa restauranger och en butikslokal i markplan, ett kafé och utställningsyta i entréplan med access till hörsal och konferensvåning med tillhörande stor konferensrestaurang.

Sex våningsplan med moderna och funktionella kontor varav det översta planet har ett fullt utrustat restaurangkök och representationsvåning.
Det finns möjlighet att anpassa utformning och inredning efter hyresgästernas önskemål och behov.

Överst en fantastisk takterrass med utsikt mot Riddarholmen och Gamla stan.

Byggtid: 2022-2026, Slutbesiktning prel. Q1 2026

10

Våningar

1000

Möjlighetet

130

Lunchrestauranger på gångavstånd

Ett kvarter att trivas och verka i

Snäckan reser sig intill två frodiga parktorg, en nyrenoverad kaj och eleganta sittplatser vid Riddarfjärdens vatten med utsikt mot Gamla stan och Södermalm.

Adressen har ett av Stockholms bästa lägen ett stenkast från Stockholms central. Området benämns ofta som Södra Klara och genomgår för närvarande en omvandling för att skapa en öppen och tilltalande stadsmiljö – på fotgängarnas villkor.

Området har länge präglats av verksamheter med hög säkerhet, men nu formas det åter till en plats som välkomnar och lockar med en modern och attraktiv atmosfär.

Gedigna materialval

Snäckan 8 kommer samspela med den varma ton av tegel, puts och sten som utmärker byggnaderna runt Riddarfjärden. Materialvalet föll på ådrad kalksten i två nyanser för att ge en levande och varierad fasad. En kopparliknande rostfri plåt förstärker det varma intrycket och återfinns kring fönster och i taklandskapet.

Även insidan harmonierar med fasadens gedigna materialval. Till exempel återfinns samma kalksten som på fasaden på golvet i entréhallen dock vänd och med en annan slipning.

Snabbfakta om Snäckan

AdressTegelbacken 4, Stockholm
Yta kontorsvåningsplanCa 2800 m2
Byggnadsår2026
TillträdeQ1 2026

Nära till allt

Läget är centralt. Precis utanför dörren finns flera innerstadsbussar. Stockholms Centralstation ligger ett stenkast härifrån liksom Stadshuset.

1

minut till närmsta busstation

5

minuter till Stockholm Centralstation

18

minuter till Arlanda från Stockholms Centralstation

10 våningsplan,
1000 möjligheter.

Snäckan 8 blir ett modernt och framtidssäkrat kontorshus med en total uthyrningsbar yta på cirka 23 000 kvadratmeter. Exteriören kommer fasaden samspela med den varma ton av tegel, puts och sten som utmärker den befintliga byggnationen här. Lokalernas interiör kommer att erbjuda funktionella kontorslokaler samt en fantastisk takterrass med utsikt mot Riddarholmen och Gamla stan.
Här finns möjlighet att anpassa utformning och inredning efter hyresgästernas önskemål och behov.

Tjänster

Att vara hyresgäst hos Slussgården ska vara enkelt. Hos oss kan du fokusera mer på din verksamhet och tänka mindre på allt runt omkring. Vi erbjuder attraktiva kontorslokaler och affärslägen i Stockholm med stora möjligheter att anpassa såväl lokaler som service efter behov. Vi hjälper er med allt från att hitta adressen och utsikterna som passar er specifika verksamhet till att anpassa lokalerna efter behov och önskemål. Behövs flytthjälp kan vi bistå med projektledning av hela eller delar av flytten, liksom med tömning, återställning och städning av gamla lokalen. Vi erbjuder även kontorsnära tjänster såsom: avfallshantering, besöks- och receptions- service, förrådshantering, kaffe, frukt och vatten, konferensservice, kontorsmaskiner och handymantjänster. Allt för att er dagliga verksamhet ska flyta på smidigt. Kort sagt – Vi är en värd av möjligheter!

Tjänster

Att vara hyresgäst hos Slussgården ska vara enkelt. Hos oss kan du fokusera mer på din verksamhet och tänka mindre på allt runt omkring. Vi erbjuder attraktiva kontorslokaler och affärslägen i Stockholm med stora möjligheter att anpassa såväl lokaler som service efter behov. Vi hjälper er med allt från att hitta adressen och utsikterna som passar er specifika verksamhet till att anpassa lokalerna efter behov och önskemål. Behövs flytthjälp kan vi bistå med projektledning av hela eller delar av flytten, liksom med tömning, återställning och städning av gamla lokalen. Vi erbjuder även kontorsnära tjänster såsom: avfallshantering, besöks- och receptions- service, förrådshantering, kaffe, frukt och vatten, konferensservice, kontorsmaskiner och handymantjänster. Allt för att er dagliga verksamhet ska flyta på smidigt. Kort sagt – Vi är en värd av möjligheter!

Historia

Kvarteret Snäckan byggdes på 1970-talet inom ramen för Norrmalmsregleringen.

I fastigheten Snäckan 7 (Tegelbacken 6) uppfördes hotellet Sheraton, efter ritningar av AOS Arkitekter och invigdes 1971. Ungefär samtidigt byggdes kontors- och affärshuset Snäckan 8 som stod färdig 1973.

Byggnaden skulle nyttjas av Regeringskansliet och arkitektuppdraget gick till Erik Thelaus arkitektkontor. Thelaus ritade en kontorsbyggnad med sju våningar med en något indragen takvåning. Huvudfasaden vetter mot Tegelbacken. Här anordnade arkitekten en för byggnaden karakteristisk hög arkad med skyltfönsterfront som har sin fortsättning i en liknande arkad vid Sheraton.

Komplexet omsluts av tre gator: Tegelbacken mot söder, Rödbodgatan mot öster och Herkulesgatan mot norr. I väster, inne i byggnaden, vidtar gångstråket Tysta Marigången och Sheraton.

Tysta Mari

Gångtunneln Tysta Marigången, som börjar i Snäckan 8, förbinder Tegelbacken med Klara västra kyrkogata. Sträckningen motsvarar Klara västra kyrkogatans södra del, som försvann i samband med Norrmalmsregleringen.

Gångstråket fick sitt namn 1970 från det kafé som drevs av Maria Christina Lindström i fastigheten. Kaféet fick smeknamnet Tysta Mari på grund av Lindströms lågmälda och diskreta sätt att sköta verksamheten.

Vi är slussgården

Slussgården är ett fastighets- och servicebolag som äger och förvaltar fastigheter på Södermalm och Lidingö. Med uppförandet av Snäckan 8 även på Norrmalm.

Slussgården AB är ett helägt dotterbolag till SKR Företag AB som i nästa led ägs av Sveriges Kommuner och Regioner (SKR). Verksamheten drivs på strikt affärsmässiga grunder och består av att äga och förvalta fastigheter samt tillhandahålla servicetjänster i egen regi. När Snäckan är färdigställd äger och förvaltar vi genom Slussgårdens fastighetsbolag cirka 83 000 kvadratmeter kontors- och affärslokaler.

Service i världsklass
Förutom lokaler på attraktiva lägen erbjuder vi ett brett utbud av kontorsnära tjänster till våra hyresgäster. Vårt serviceerbjudande vilar på våra värderingar Öppenhet, Ständig utveckling och Utmärkt service och präglas av kvalité, hållbarhet och miljötänk. De flesta av tjänsterna utför vi i egen regi och vi är bara ett samtal bort för att lösa våra hyresgästers behov.
Exempel på tjänster vi erbjuder är avfallshantering, besöks- och receptionsservice, flytthjälp, förrådshantering, kaffe, frukt och vatten, konferensservice, kontorsmaskiner, handymantjänster

Det är enkelt att vara hyresgäst hos Slussgården. I vårt erbjudande ingår att vi tar ansvar för en enhetlig service, och att vi driver utveckling och innovation för att alltid hålla oss i framkant.